Podklady pre znalecké posudky

370901 - ODHAD HODNOTY NEHNUTEĽNOSTÍ

VŠEOBECNÁ HODNOTA BYTU

  • list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
  • kópia katastrálnej mapy  na pozemky, na ktorých stojí dom, v ktorom sa nachádza byt, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
  • doklad o veku domu (na vyžiadanie vydáva správca domu), alebo kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia, ak sa jedná o byt vytvorený nadstavbou alebo vstavbou, sú potrebné doklady o veku pre dom (jestvujúci) a pre byt (nadstavbu alebo vstavbu)
  • nadobúdacie doklady aktuálneho vlastníka bytu (napr. kúpna zmluva, darovacia zmluva, atď.)
  • pôdorys bytu - nie je bezpodmienečne nutný, znalec si vyhotovuje sám
  • osobná obhliadka znalcom
  • fotodokumentácia – vytvorená znalcom

VŠEOBECNÁ HODNOTA NEBYTOVÉHO PRIESTORU

  • list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
  • kópia katastrálnej mapy  na pozemky, na ktorých stojí dom, v ktorom sa nachádza byt, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
  • doklad o veku domu (na vyžiadanie vydáva správca domu), alebo kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia, ak sa jedná o byt vytvorený nadstavbou alebo vstavbou, sú potrebné doklady o veku pre dom (jestvujúci) a pre byt (nadstavbu alebo vstavbu)
  • nadobúdacie doklady aktuálneho vlastníka bytu (napr. kúpna zmluva, darovacia zmluva, atď.)
  • nájomné zmluvy na nebytový priestor, alebo zoznam nájomcov
  • pôdorys bytu - nie je bezpodmienečne nutný, znalec si vyhotovuje sám
  • osobná obhliadka znalcom
  • fotodokumentácia – vytvorená znalcom

VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU

  • list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
  • kópia katastrálnej mapy  na pozemok alebo geometrický plán potvrdený príslušnou správou katastra nehnuteľností (červená pečiatka katastrálneho úradu)
  • iné doklady – napr. územnoplánovacia informácia, územné rozhodnutie, stavebné povolenie atď. – nie je bezpodmienečne nutné
  • osobná obhliadka znalcom
  • fotodokumentácia – vytvorená znalcom

VŠEOBECNÁ HODNOTA RODINNÉHO DOMU

  • list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
  • kópia katastrálnej mapy  na pozemky, na ktorých stojí rodinný dom
  • doklad o veku rodinného domu (kolaudačné rozhodnutie, atď.)
  • projektová dokumentácia rodinného domu
  • osobná obhliadka znalcom
  • fotodokumentácia – vytvorená znalcom

VŠEOBECNÁ HODNOTA ROZOSTAVANÉHO RODINNÉHO DOMU (akéhokoľvek objektu) A  URČENIE JEHO ROZOSTAVANOSTI

  • list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
  • geometrický plán na zameranie rozostavanosti stavby, ktorý musí byť potvrdený príslušnou správou katastra nehnuteľností (červená pečiatka katastrálneho úradu)
  • stavebné povolenie s vyznačením právoplatnosti
  • kompletná projektová dokumentácia stavby overená v stavebnom konaní
  • osobná obhliadka znalcom
  • fotodokumentácia – vytvorená znalcom

VŠEOBECNÁ HODNOTA PREVÁDZKOVEJ BUDOVY

  • list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
  • kópia katastrálnej mapy  na pozemky, na ktorých stojí prevádzková budova, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
  • doklad o veku domu, alebo kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia, ak sa jedná o byt vytvorený nadstavbou alebo vstavbou, sú potrebné doklady o veku pre dom (jestvujúci) a pre byt (nadstavbu alebo vstavbu)
  • projektová dokumentácia prevádzkovej budovy
  • nájomné zmluvy na budovu ako celok alebo jej častí, alebo zoznam nájomcov
  • osobná obhliadka znalcom
  • fotodokumentácia – vytvorená znalcom

POŠKODENOSŤ STAVBY

  • potrebné podklady sú špecifikované pri zadaní znaleckého posudku zadávateľom
  • neoddeliteľnou súčasťou je osobná obhliadka, zameranie a fotodokumentácia
370100 - pozemné stavby
  • potrebné podklady sú špecifikované pri zadaní znaleckého posudku zadávateľom
  • neoddeliteľnou súčasťou je osobná obhliadka, zameranie a fotodokumentácia, prípadné odobratie vzoriek na vykonanie laboratórnych skúšok alebo prevedenie skúšok in-situ
370700 - statika stavieb
  • potrebné podklady sú špecifikované pri zadaní znaleckého posudku zadávateľom
  • neoddeliteľnou súčasťou je osobná obhliadka, zameranie a fotodokumentácia, prípadné odobratie vzoriek na vykonanie laboratórnych skúšok alebo prevedenie skúšok in-situ